|
GRADBENO DOVOLJENJE
V kolikor imate vprašanje glede postopka ali želite izvedeti več glede nameravanje gradnje vprašajte nas na info@arhi-3k.si in odgovorili vam bomo.
Na začetku projekta arhitekt biro pridobi podatke o lokaciji objekta, pripravi načrt poteka pridobitve vseh potrebnih dokumentov in naročniku predstavi časovni okvir izdelave projekta.
Za gradbeno dovoljenje je osnova izdelava vseh sestavnih delov projektne dokumentacije:
· vodilna mapa, načrti in elaborati
· vsa osnovna soglasja (elektro, vodovod, kanalizacija, dostop-promet)
Posebnosti pri soglasjih:
V kolikor se predvidena gradnja nahaja v okviru posebnih območij moramo računati na morebitne zastoje pri izdelavi dokumentacije, saj imajo pristojni soglasjedajalci specifične zahteve glede projektiranja v varovanem območju:
· Zavod za varstvo kulturne dediščine določa da je lahko objekt v območju kulturne dediščine, ali vaškem naselju kjer je potrebno uskladiti načrt z zahtevami zavoda, kar pomeni, da je potrebno navezati stik z zavodom in že v začetni fazi upoštevati merila za načrtovanje.
· Zavod za varstvo kulturne dediščine prav tako lahko določa, da se predvidena gradnja nahaja na arheološko pomembnem območju in je potrebno predhodno izdelati arheološke raziskave terena.
· ARSO - Agencija republike Slovenije za okolje določa ali se objekt nahaja v varovalnem pasu vodnih virov, ker pomeni, daje potrebno upoštevati predpise glede varovanje podtalnice
· ARSO - Agencija republike Slovenije za okolje prav tako določa ali se objekt nahaja v obvodnem pasu, kar pomeni da ni možna pozidava na določenem odmiku od brežine vodotoka; 15m od vodotoka 1. kategorije in 5m od vseh ostalih vodotokov
· ARSO - Agencija republike Slovenije za okolje določa tudi ali se objekt nahaja v območju stoletnih voda, v tem primeru je potrebno izdelati vodno študijo, na podlagi katere se oceni ogroženost območja in se ugotovi ali je na tem območju sploh možna pozidava
ŽE PRI NAKUPU ZEMLJIŠČA JE MOŽNO PREVERITI ALI SE OBJEKT NAHAJA V POSEBEJ VAROVALNEM OBMOČJU NA NASLEDNJIH PORTALIH:
Zavod za varstvo kulturne dediščine-http://giskd.situla.org/
Agencija republike Slovenije za okolje-http://gis.arso.gov.si/atlasokolja/profile.aspx?id=Atlas_Okolja_AXL@Arso
|
